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清溪人家物業(yè)服務(wù)項目

發(fā)表時(shí)間:2021-11-8 瀏覽數:6,623

清溪人家物業(yè)服務(wù)項目招標公告

項目概況:清溪人家物業(yè)服務(wù)項目的潛在投標人應在江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司獲取招標文件,并于2021年11月29日11點(diǎn)00分(北京時(shí)間)前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號:SYZB-SG-2021081

項目名稱(chēng):清溪人家物業(yè)服務(wù)項目

預算金額:132萬(wàn)元/年

最高限價(jià):132萬(wàn)元/年

招標需求:

(一)項目概況

清溪人家小區共有住宅616套,總面積67526.4平方米。其中安置戶(hù)590套,面積64959.65平方米;非安置戶(hù)15套,面積1516.29平方米;未交付11套,面積1050.46平方米。

(二)服務(wù)內容

本項目采用商品小區的管理模式,將物業(yè)服務(wù)整體外包,包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理,共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修(日常管理基礎設備設施,公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔)、養護和管理、公共環(huán)境衛生、垃圾分類(lèi)、收集、清運、交通與車(chē)輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應急管理和費用收繳(中標人需開(kāi)展小區物業(yè)費、停車(chē)費、電梯費的收繳,以及沿街商鋪電費的代收代付等工作),做好各類(lèi)考評工作,建立相關(guān)臺賬記錄。

(三)服務(wù)標準

安置小區服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準,優(yōu)化融合文明城市創(chuàng )建考核要求、城市長(cháng)效綜合管理考核細則要求、住宅小區公用公共設施設備運行維修和養護標準,形成安置小區物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準

(四)服務(wù)期限

合同履行期限:三年,合同一年一簽,其中:前三個(gè)月為試用期,試用期滿(mǎn)須經(jīng)招標人考核,考核不合格,招標人有權解除合同。每年合同期滿(mǎn)經(jīng)招標人考核合格后續簽下一年度合同,考核不合格,招標人有權解除合同(60分為合格,第一年考核分數不低于75分,第二年不低于80分,第三年不低于85分,如年度考核低于對應年度分數的,每少1分扣除合同總價(jià)的1%)。

(五)代收費

(1)中標人需開(kāi)展小區物業(yè)費、停車(chē)位管理費、電梯費、沿街商鋪管理費及非安置戶(hù)的物業(yè)費和電梯費的代收工作,以及另行約定的代收費工作,非安置戶(hù)物業(yè)費收繳率需達到75%。所有費用的收取標準及要求,嚴格按照招標人規定執行。

(2)中標人不得向業(yè)主收取手續費等額外費用。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求:

(一)一般資格條件

1.在中華人民共和國境內注冊,具有獨立承擔民事責任的能力;

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度;

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力;

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄;

5.法律、行政法規規定的其他條件;

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人,不得參加同一合同項下的采購活動(dòng);

7.未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

(二)其他資格要求:無(wú)。

三、獲取招標文件

時(shí)間:2021年11月8日至2021年11月15日,每天上午8:30至11:30,下午13:00至17:00(北京時(shí)間,法定節假日除外)。

地點(diǎn):江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司(常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號)綜合辦

方式:現場(chǎng)報名,投標人報名時(shí)需提供資料(加蓋公章):

1.報名申請表(原件,格式詳見(jiàn)招標公告附件);

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執照(復印件);

資料齊全、符合要求的由代理機構發(fā)放招標文件。

售價(jià):人民幣伍佰元整

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

2021年11月29日11點(diǎn)00分(北京時(shí)間)

地點(diǎn):江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司(常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1.現場(chǎng)勘查及標前答疑

(1)投標人自行踏勘現場(chǎng)

(2)標前答疑

投標人對招標文件如有疑問(wèn),請將疑問(wèn)于2021年11月16日11:00(北京時(shí)間)前以書(shū)面形式遞交至江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司。

2.投標保證金

投標保證金數額:人民幣貳萬(wàn)陸仟元整

收款單位:江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司

銀行賬號:406010100100626575

開(kāi)戶(hù)銀行:興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

投標保證金到帳截止日期2021年11月25日

投標保證金交納方式:銀行電匯或轉帳(備注項目編號)

*投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶(hù)按規定方式和時(shí)間繳至上述指定帳戶(hù)并到帳,拒絕以其它方式繳納,禁止第三方代繳保證金,否則將被視為無(wú)效響應,其投標文件將被拒絕。

3.說(shuō)明

招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。一經(jīng)報名,投標人不得更改單位名稱(chēng)。

4.疫情防控措施

各投標人應只安排1名代表現場(chǎng)投標。投標人代表進(jìn)入公司時(shí)須出示當日蘇康碼,配合測量體溫,并請全程佩戴口罩,有感冒發(fā)熱等癥狀請勿參加。進(jìn)入開(kāi)標室在提交投標文件過(guò)程中請有序排隊,保持社交距離,并服從現場(chǎng)工作人員管理。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn),請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱(chēng):常州市天寧區雕莊街道清溪人家居民委員會(huì )

地址:江蘇省常州市天寧區勞動(dòng)東路589號

聯(lián)系方式:周斌、13641503710

2.采購代理機構信息

名稱(chēng):江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司

地址:常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號

聯(lián)系方式:0519-88818225

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人:王濤

電話(huà):13775112780

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